Altınay: Sığınmacılar geri dönerse kira fiyatlar düşer

Son günlerde kamuoyu gündeminin ana konusu haline gelen Suriye iç savaşındaki son durum oldu. Suriye sorununda yeni bir aşamaya geçilmesi Türkiye’de Suriyelisığınmacıların ülkelerine dönebileceği yönünde bir algı yarattı. Suriyeli göçmenlerin olası göçü emlak piyasası üzerine etkilerini Yeni Meram Gazetesi’ne anlatan Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altunay, son günlerde gündemde olan Suriyelilerin Türkiye'den ayrılmasıyla ilgili durumun henüz netleşmediğini belirtti. Altunay, "Suriyeliler henüz ülkemizden gitmedi, ancak gitme aşamasında olanlar var. Ülkelerindeki durumu görüp ona göre hareket edecekler. Şu an Türkiye’de birçok Suriyeli, özellikle eğitim gören çocukları nedeniyle, okulların kapanışını bekliyor. Bunun dışında, sanayide çalışan Suriyeliler de mevcut" şeklinde konuştu.

“SANAYİCİLERİN DURUMU İYİ YORUMLAMASI GEREKİYOR”

Başkan Altunay, Suriyeli mültecilerin ülkelerine dönmesi durumunda, özellikle Türkiye'deki bazı sektörlerde önemli değişikliklerin yaşanacağını ifade etti. Altunay, "Suriyelilerden çoğunun çocukları Türkiye'deki okullarda eğitim alıyor. Bu nedenle eğitim dönemi bitmeden bir dönüş söz konusu olmayacak. Bir kesim sanayide çalışıyor, bu da sektörü etkileyebilir. Eğer sanayideki Suriyeli iş gücü Türkiye’den ayrılırsa, bu durum sanayi sektöründe de sıkıntılara yol açabilir. Hem Suriyelilerin, hem de sanayicilerin bu durumu iyi yorumlaması gerekiyor" şeklinde konuştu.

EMLAK PİYASASINDA RAHATLAMA OLABİLİR

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altunay, Suriyelilerin dönüşünün ardından emlak piyasasında da değişiklikler olabileceğini vurguladı. "Eğer Suriyeliler vatanlarına dönerse, kiralık ve satılık piyasalarda bir rahatlama yaşanacaktır. Ancak, bu süreç hemen gerçekleşmeyecek. Şu an için emlak piyasasında bir bekleme süreci var. Kira ve satış fiyatlarının düşmesi ancak uzun vadede mümkün olacaktır. Suriyelilerin dönüşü, emlak piyasasında büyük bir rahatlama yaratabilir ama şu anda piyasadaki hareketlilik oldukça yavaş" dedi. Sedat Altunay, Suriyelilerin Türkiye’den ayrılması ve tersine göçün gerçekleşmesinin zaman alacağını belirtti. "Suriyelilerin tersine göçü biraz zaman alacak gibi görünüyor. Şu anki durum, çok hızlı bir değişim yaşanacak gibi değil. Eğitim gören çocukları ve sanayideki iş gücü dikkate alındığında, bu süreç birkaç yıl sürebilir. Bu yüzden, emlak piyasasında bekleme süreci devam edecek. Kısa vadede kira fiyatlarında bir değişiklik görmemiz pek mümkün değil. Ama uzun vadede Suriyelilerin dönüşü, özellikle kiralık piyasalarda düşüşe yol açabilir" dedi.

DOLANDIRICILIĞINA DİKKAT!

Altunay, Suriyelilerin Türkiye’den ayrılma hazırlığında olmalarına rağmen, bu süreçte emlak sektöründe dolandırıcılık faaliyetlerinin arttığına dikkat çekerek, "Bazı kişiler, bu durumu fırsat bilerek, sahte ilanlarla vatandaşları yanıltmakta. Kapora dolandırıcılığı gibi sorunlarla karşılaşan vatandaşlarımız olabiliyor. Bu sebeple, vatandaşlarımızın duyarlı davranarak yalnızca Emlak Odası üyesi ve taşınmaz yetki belgesine sahip emlakçılardan hizmet almalarını öneriyoruz. Aksi takdirde maddi ve manevi zarara uğrayabilirler" uyarısında bulundu. Sedat Altunay, Suriyelilerin Türkiye’den ayrılması ve tersine göçün gerçekleşmesinin zaman alacağını belirtti. "Suriyelilerin tersine göçü biraz zaman alacak gibi görünüyor. Şu anki durum, çok hızlı bir değişim yaşanacak gibi değil. Eğitim gören çocukları ve sanayideki iş gücü dikkate alındığında, bu süreç birkaç yıl sürebilir. Bu yüzden, emlak piyasasında bekleme süreci devam edecek. Kısa vadede kira fiyatlarında bir değişiklik görmemiz pek mümkün değil. Ama uzun vadede Suriyelilerin dönüşü, özellikle kiralık piyasalarda düşüşe yol açabilir" dedi. Altunay, son olarak, emlak piyasasında işlem yapmak isteyen vatandaşları uyararak, "Emlak alım-satımı yaparken dikkat edilmesi gereken en önemli konu, güvenilir emlakçılarla çalışmaktır. Emlak Odası’na üye olmayan, ruhsatlı olmayan emlak ofislerinin ilanlarına itibar edilmemelidir. Bu konuda odamız olarak sürekli denetim yapıyoruz, ancak vatandaşlarımızın da dikkatli olması çok önemli. Emlakçılar, işlerini etik ve yasal bir şekilde yapmak zorundadırlar. Odamız üyesi olan emlakçılara başvurulması, mağduriyet yaşanmasının önüne geçecektir" diye konuştu.