TOPLU KONUT- İŞ YERİ- ARSA HAMLESİ

Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan tarafından 13 Eylül Salı günü saat 14.00’te bir toplu konut hamlesi açıklandı. “İlk evim, ilk iş yerim” temalı bu proje, şu ana kadar uygulananların en büyüğü ve kapsamlısı.

Cumhuriyet tarihinin en büyük ve kapsamı itibariyle en geniş inşaat projesi. Şimdiye kadar devlet sadece konut üretir ve tebaasına teslim ederdi. Yeni proje ile toplu konutun yanında iş yeri ve toplu konut arsalarının da dağıtımı düşünüldü. Tek dertlerinin “İmkânı kısıtlı aileleri uygun şartlarda ev sahibi yapmak” olduğunu dile getiren Erdoğan konutların, içinde yaşayacak ailelere şimdiden hayırlı olmasını diledi.

AK Parti iktidarında 20 yıllık süreçte TOKİ tarafından 1 milyon 170 bin adet konut üretilerek hak sahiplerine verildi. Yıllık bazda düşünüldüğünde yılda 50 bin 850 konuta tekabül ediyor. Projenin kapsamının ve büyüklüğünün tarifi bakımından 2 yıl içerisinde 250 bin konut, 100 bin alt yapılı konut arsası ve 10 bin sanayi sitesi iş yeri yapılacak. Önceki dönemlerde bir yılda yapılan toplu konutun, konut arsasının ve sanayi dükkanlarının fazlasıyla yapılması.

İki yıl içerisinde yapılacak olan toplam konutun yüzde 20’si emeklilere, yüzde 20’si gençlere, yüzde 5’i şehit yakınları ve gazilere, yüzde 5’i de engelli kardeşlerimize tahsis edildi. Yani ilk 250 bin konutun 125 bin adedi tahsisli, kalan yarısı ise diğer vatandaşlarımıza verilecek. Müracaatın fazla olması durumunda (ki fazlasıyla müracaat olacaktır.) istekliler arasında şartları tutanlar kuraya tabi tutulacaklar.

Yapılacak konutlardan Konya merkeze 2 bin 892, Akşehir’e 350, Beyşehir’e 300, Çumra’ya 200, Ereğli’ye 350, Ilgın’a 120, Karapınar’a 200, Kulu’ya 300, Seydişehir’e de 496 konut yapılacak. Konya ve ilçelerine 2 yıl içerisinde 5 bin 208 daire yapılmış olacak. 2023-2028 yıllarını içine alan 5 yıllık süreçte 500 bin sosyal konut, 250 bin konut amaçlı arsa, 50 bin de iş yeri yapılacak. 5 yıllık periyotta ise Konya’mıza toplamda 7 bin 500 konut yapılacak. Bu da aşağı yukarı Konya’ya 5 yıllık süreçte 6 milyarlık bir yatırım demek.

Yeni toplu konut, arsa ve iş yeri projesi, taşınmazların fiyatlarının, kiraların daha bir dengede tutulması demek. Merkezin ve taşra ilçelerin kalkınması demek. Türkiye genelinde 100 binden fazla insanımıza iş imkânı demek. Tedarikçilerin canlanması demek. Yeni iş yeri sahalarının açılması demek.

Arsa alacak insanımız verilen tip projeler doğrultusunda kendi binalarını kendileri yapacak. Statik ve estetik yönden güzel binalar, siteler, mahalleler ve şehirler oluşacak.

Binalarda yatay mimariye dikkat edilecek, bina yükseklikleri 5 katı geçmeyecek. Bakanlık ve TOKİ’nin belirleyeceği kurallar çerçevesinde şartları tutan her kesimden insanımız, konut, iş yeri ve konut arsası için başvuru yapabilecek.

Şartlara herkese aynı. Binalar 2 yılda tamamlanacak. Kurada çıkan müstakbel daire sahipleri bedelin yüzde 10’unu peşinat olarak ödeyecek. Dairelerin tesliminden bir yıl önce de 2+1 ve 3+1 daireler için istene süre seçeneğine göre ödemeler başlayacak. Metropol şehirlerde kira parasının 1/3’ünü, diğer şehirlerde de kira parasının yarısını ya da kira parası ödeyerek daire sahibi olacaklar. Daire alanları da 2+1 daireler için 75-85 metrekare, 3+1 daireler için de 105 metrekare olacak.

Burada en önemli nokta şu: Tespit edilen dairelerin, yine tespit edilen fiyatlara çıkması mümkün değil. Daire fiyatının ya da maliyetinin yüzde 40’ı devlet tarafından sübvanse ediliyor yani karşılanıyor. Gerçek sosyal devlet anlayışı da bu olsa gerektir.

Dar gelirli insanımızın ev sahibi olması amaçlanan bu önemli projede belki atlanan bir yer şu olabilir: gençlere ayrılan yüzde 20’lik kontenjanda üzerinde gayrimenkul bulunmayan ancak varlıklı gençlerimizin de müracaatını engelleyen bir durum yok. Çok zengin insanlarımızın evlatları da katılabilir. Halbuki belli bir yaş aralığı verilerek belli bir ücretin altındaki( mesela asgari ücretin yüzde 50 fazlası ya da 8 bin TL gibi…) çalışan gençliğe tahsis yapılsa daha iyi olur.

Emeği geçenleri tebrik ediyoruz.

Hayırlı olsun Türkiye’m.